プレセダンヒルズ南大沢

  • 東京都八王子市鑓水二丁目

  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,490万円
42.8万円/㎡
相場
5,133万円
48.9万円/㎡
2,819
4,362
5,905
7,447
AI査定結果
推定相場価格
5,133万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,362万円〜5,905万円
41.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレセダンヒルズ南大沢
4,490万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 104.94㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は41.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/214,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/05/094,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 3LDK以上南
2025/04/283,880万円36.2万円5階 107.32㎡ 4LDK+WIC南
2025/03/314,490万円42.8万円1階 104.94㎡ 4LDK南
2025/02/024,298万円42.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2025/01/194,490万円43.0万円4階 104.49㎡ 4LDK南
2025/01/084,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/12/214,498万円44.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2024/12/094,390万円42.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/11/094,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 3LDK以上南
2024/09/154,490万円43.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/08/134,590万円44.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/07/123,380万円33.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/07/083,470万円33.1万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/07/084,690万円45.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/05/083,580万円34.1万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/05/084,750万円45.8万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/05/064,499万円42.8万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/04/033,580万円35.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/03/274,280万円40.7万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2024/03/274,499万円42.6万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/03/064,490万円42.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/03/034,599万円43.8万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/02/244,599万円43.6万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/02/234,380万円41.7万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2024/02/233,750万円37.0万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/02/224,699万円44.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2024/02/224,699万円44.5万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/02/153,980万円39.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南
2024/01/124,799万円45.4万円6階 105.6㎡ 5LDK南
2024/01/014,799万円45.7万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2023/12/274,580万円43.6万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2023/11/254,999万円47.6万円6階 105.06㎡ 5LDK南
2023/11/254,790万円45.6万円2階 105.06㎡ 4LDK南
2023/08/253,480万円33.5万円10階 103.74㎡ 3LDK南
2023/01/263,800万円36.6万円10階 103.74㎡ 3LDK南
2022/09/154,180万円40.8万円7階 102.33㎡ 4LDK南東
2022/09/074,380万円42.8万円7階 102.33㎡ 4LDK南東
2022/05/174,580万円44.8万円7階 102.33㎡ 4LDK南西
2021/12/104,280万円38.4万円7階 111.46㎡ 4LDK南東
2021/10/203,250万円31.8万円7階 102.33㎡ 4LDK南西
2021/05/283,180万円28.5万円7階 111.46㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21プレセダンヒルズ南大沢
八王子市鑓水二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で85.4%上昇、八王子市では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は八王子市の平均と比較して3.6%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積94.94㎡〜114.94㎡の平均販売価格
東京都
207.2万円/㎡
前年比+85.4%
八王子市
41.3万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ南大沢
所在地東京都八王子市鑓水二丁目
交通京王相模原線多摩境駅徒歩14分
築年月2004年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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