プレセダンヒルズ南大沢

  • 東京都八王子市鑓水二丁目

  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
4,399万円
41.9万円/㎡
相場
4,794万円
45.7万円/㎡
2,491
4,026
5,561
7,096
AI査定結果
推定相場価格
4,794万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,026万円〜5,561万円
38.4万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月8日
プレセダンヒルズ南大沢
4,399万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 104.94㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/094,399万円41.9万円1階 104.94㎡ 4LDK南
2025/07/084,399万円41.9万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/07/074,399万円41.9万円4階 104.94㎡ 3LDK以上南
2025/07/054,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2025/06/294,490万円42.8万円4階 104.94㎡ 3LDK以上南
2025/06/244,380万円42.6万円13階 102.93㎡ 4LDK南
2025/06/223,780万円35.2万円5階 107.32㎡ 4LDK+WIC南
2025/04/283,880万円36.2万円5階 107.32㎡ 4LDK+WIC南
2025/03/314,490万円42.8万円1階 104.94㎡ 4LDK南
2025/02/024,298万円42.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2025/01/194,490万円43.0万円4階 104.49㎡ 4LDK南
2025/01/084,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/12/214,498万円44.4万円7階 101.38㎡ 4LDK南東
2024/12/094,390万円42.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/11/094,590万円43.7万円4階 104.94㎡ 3LDK以上南
2024/09/154,490万円43.3万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/08/134,590万円44.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/07/083,470万円33.1万円4階 104.94㎡ 4LDK南
2024/07/084,690万円45.2万円3階 103.74㎡ 4LDK南
2024/06/273,380万円33.3万円7階 101.38㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09
プレセダンヒルズ南大沢
八王子市鑓水二丁目
多摩境駅14分 4,399万円41.9万円104.94㎡4LDK1階 / 14階建 南2004年198戸SRC
2024/11/05プラネッタシティめじろ台
八王子市東浅川町
めじろ台駅12分 2,950万円34.5万円85.48㎡3LDK4階 / 12階建 西2008年169戸RC
2024/06/23コープ西八王子
八王子市台町三丁目
西八王子駅9分 4,400万円45.0万円97.67㎡4LDK8階 / 9階建 南1999年181戸RC
2024/11/05レーベンスクエアリマインドヒルズ
八王子市椚田町
めじろ台駅15分 2,790万円32.1万円86.81㎡3LDK3階 / 12階建 南2009年218戸RC
2024/09/07グレーシアパーク八王子みなみ野
八王子市みなみ野四丁目
八王子みなみ野駅15分 5,180万円50.2万円103.1㎡4LDK9階 / 11階建 南東2000年225戸SRC
2025/07/08グランシティレイディアントアクアヴィータ
八王子市大和田町三丁目
京王八王子駅16分 4,499万円44.3万円101.5㎡3LDK7階 / 14階建 南東2003年203戸RC
2024/10/18マイキャッスル八王子南
八王子市片倉町
京王片倉駅6分 3,690万円42.6万円86.72㎡2LDK+S2階 / 4階建 西2003年149戸RC
2025/06/08グランスイート南大沢
八王子市鑓水二丁目
南大沢駅21分 4,280万円37.1万円115.38㎡4LDK+S8階 / 14階建 南東2006年168戸RC
2024/10/21リンクソシエ南大沢
八王子市鑓水二丁目
南大沢駅19分 3,650万円35.5万円102.96㎡4LDK6階 / 14階建 南2004年185戸RC
2024/06/04リーデンススクエア南大沢
八王子市下柚木三丁目
南大沢駅11分 4,980万円39.6万円125.68㎡5LDK8階 / 12階建 南西2003年234戸RC
2025/04/27リーデンススクエア南大沢
八王子市下柚木三丁目
南大沢駅11分 4,280万円47.2万円90.59㎡2LDK+S11階 / 12階建 南西2003年234戸RC
2024/08/05南大沢学園瑞樹の丘
八王子市下柚木三丁目
南大沢駅15分 3,280万円40.9万円80.22㎡2LDK5階 / 9階建 南西1999年151戸RC
2024/08/13グランレグナス
八王子市堀之内
京王堀之内駅10分 4,490万円52.3万円85.78㎡4LDK3階 / 14階建 南西2008年215戸RC
2025/06/16南大沢パークヒルズ
八王子市別所一丁目
南大沢駅12分 3,300万円39.9万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年176戸RC
2024/12/05ライオンズ南大沢ヒルズ
八王子市別所一丁目
南大沢駅11分 3,780万円42.6万円88.76㎡2SLDK3階 / 12階建 南西2009年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で94.2%上昇、八王子市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は八王子市の平均と比較して9.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
220.4万円/㎡
前年比+94.2%
八王子市
38.4万円/㎡
前年比-3.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ南大沢
所在地東京都八王子市鑓水二丁目
交通京王相模原線多摩境駅徒歩14分
築年月2004年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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